Estudio de Viabilidad
Gimnasío Premium San José, Ibiza - Radio 10 minutos. Análisis demográfico y estudio de viabilidad comercial.
Tu ubicacion en San José centro es estratégicamente perfecta: Captas tráfico obligatorio de profesionales que viven en Sant Agusti, Cala de Bou y Es Cubells camino a sus trabajos en Ibiza ciudad/San Antonio. Son 29.150+ profesionales que pasan por tu puerta 2 veces/dia.
Edad media 37,4 anos: Exactamente tu target de profesionales 30-45 anos
22,4% extranjeros: Profesionales expatriados acostumbrados a gimnasios premium de Barcelona/Madrid
47,4% mujeres: Mercado equilibrado, sin sesgo de genero
Renta 30.350 EUR/hogar: 70 EUR/mes representa sólo 2,8% del ingreso familiar
Desempleo 2,8%: Estabilidad laboral alta = membresias a largo plazo
Gasto en "Cuidados personales" 900 EUR/ano: Ya destinan presupuesto a wellness
7:00-9:00am: Pico máximo profesionales camino al trabajo (45+ vehículos/hora)
17:00-19:00pm: Pico máximo regreso del trabajo (45+ vehículos/hora)
Marzo-Mayo y Agosto-Sept: Meses de mayor actividad (+40% tráfico)
Turista Fitness Premium (25-45 anos): Busca mantener rutina durante vacaciones, 20-30 EUR/dia presupuesto wellness
Familias Activas (30-50 anos): Padres que quieren entrenar mientras niños en actividades, estáncias 7-14 dias
Profesionales en "workcation": Teletrabajo desde Ibiza, estáncias 1-3 meses, necesitan rutina fitness
Grupos corporativos: Incentivos empresa, team buildings, eventos wellness
| Modelo | Precio | Duracion | Servicios | Ingresos Est. |
|---|---|---|---|---|
| Pase Vacaciones | 25 EUR/dia | 7-14 dias | Acceso completo + toallá | 175-350 EUR/turista |
| Pase Workcation | 120 EUR/mes | 1-3 meses | Acceso + taquílla + wifi | 120-360 EUR/turista |
| Pase Familia | 35 EUR/dia | 7-14 dias | 2 adultos + actividades niños | 245-490 EUR/familia |
| Eventos Corporativos | 500-1.500 EUR | 1-3 dias | Espacio + instructor + catering | 500-1.500 EUR/evento |
Temporada Alta (Jun-Sep): 250-400 turistas/mes = 45.000-70.000 EUR ingresos adicionales
Temporada Media (Mar-May, Oct): 150-250 turistas/mes = 25.000-40.000 EUR ingresos adicionales
Temporada Baja (Nov-Feb): 50-100 turistas/mes = 8.000-15.000 EUR ingresos adicionales
TOTAL ANUAL TURISMO: 300.000-500.000 EUR ingresos adicionales
| Competidor | Ubicacion | Precio | Servicios | Debilidades |
|---|---|---|---|---|
| Rumi's Gym | 300m - Cala de Bou | 55-65 EUR | Básico | Instalaciones arcaicas, cero seguimiento |
| Basecamp Jimmy | Playa d'en Bossa | ~100 EUR | Premium | Local pequeño, servicio pesimo |
| Fraile Gym | Multiples ubicaciones | 70 EUR | Low-cost | Sin personal, acceso automático |
Ubicacion estratégica: Centro San José vs. ubicaciones perifericas
Pricing inteligente: 70 EUR = precio medio entre básico (55 EUR) y premium (100 EUR)
Propuesta única: Servicio premium a precio competitivo = gap no cubierto
Fase 1 (Meses 1-3): Residentes profesionales = 800-1.000 socios base
Fase 2 (Meses 4-6): Familias + turismo inicial = 1.500-2.000 socios
Fase 3 (Meses 7-12): Turismo completo + expansion = 3.200-4.000 socios
Ingresos Duales: 210k EUR/mes residentes + 25-70k EUR/mes turistas = 235-280k EUR totales
Fuentes de datos utilizadas:
Periodo de análisis: Enero-Julio 2025 | Area de estudio: Radio 10 minutos en coche desde ubicacion gimnasio